Cidade se destaca no mercado imobiliário com alta de até 8% ao ano
15/07/2025 – Mesmo diante das incertezas econômicas e das variações no crédito, o mercado imobiliário brasileiro segue em trajetória de crescimento e diversificação. Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) mostram um aumento de cerca de 10% no volume de lançamentos e vendas de imóveis residenciais no primeiro trimestre de 2025, em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Parte desse movimento vem de fora dos grandes centros urbanos, como João Monlevade, a 110 km de Belo Horizonte. Com pouco mais de 80 mil habitantes, o município tem registrado um ciclo consistente de expansão no setor. “Com uma indústria robusta, especialmente nas áreas de metalurgia e siderurgia, a cidade está vivendo um aumento significativo no número de empregos e na chegada de novos moradores, o que tem impulsionado a demanda por imóveis”, destaca Pedro Ivo Vasconcelos, diretor da Emcorp, incorporadora focada em empreendimentos residenciais.
Para atender a esse crescimento, a empresa acaba de lançar seu primeiro projeto no município. Localizado no coração da cidade, o empreendimento oferece apartamentos de 1 ou 2 quartos com suíte, com áreas que variam entre 31 m² e 68 m². “As plantas foram pensadas para otimizar o espaço, com salas integradas à cozinha e soluções arquitetônicas que aliam conforto e funcionalidade”, afirma Vasconcelos.
Famílias jovens, servidores públicos e profissionais das indústrias locais lideram a busca pelos imóveis. Além desse público tradicional, a incorporadora também tem observado o interesse crescente de investidores contemporâneos, um perfil que até pouco tempo atrás era exceção nas estatísticas de compradores.
“Eles valorizam a flexibilidade de espaço, as tecnologias incorporadas e as soluções práticas de moradia. Muitos buscam imóveis não apenas para morar, mas também como fonte de renda e investimento”, explica o diretor.
E, segundo estimativas da Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI-MG), os imóveis em João Monlevade têm registrado valorização anual entre 6% e 8%, o que reforça a atratividade do mercado local para esse perfil de comprador. Já imóveis adquiridos na planta garantem valorização de 20% a 30% até a entrega do empreendimento.
